Tire suas dúvidas e avance com segurança no seu projeto
A OneCF oferece consultoria completa desde a simulação de crédito até a entrega da casa, utilizando financiamento da Caixa Econômica Federal ou Através de Cotas de Consórcio de Forma Estruturada, exponenciando a possibilidade de Liberação do Crédito em prazo recorde, principalmente quando se tem um Imóvel como Garantia, sem Ônus em sua Matrícula, e demais condições que esclareceremos caso a caso.
As etapas incluem desde a Simulação de Crédito, Aprovação da Documentação, Vistoria do Terreno e Assinatura do Contrato, e daí pra frente, após a Averbação em Cartório, liberamos as primeiras etapas em dinheiro na conta do(s) proponente(s), Construímos a Casa para Você, ou Você Mesmo Constrói com o dinheiro que liberamos ao(s) Proponente(s), porém, teremos a Responsabilidade Técnica da Obra, e faremos as medições da Obra do Início ao Final da Construção.
Sim, a construção em loteamentos fechados é elegível para financiamento.
Via SBPE - CAIXA, ou Via Consórcio Estruturado, do jeito que só a gente sabe fazer, são elegíveis imóveis desde que para fins residenciais, UNIFAMILIARES, incluindo casas de Baixo, Médio, e Alto padrão, em áreas Urbanizadas, ou na Praia, no Campo, independente que sejam para fins de Moradia, Lazer, e/ou Investimento.
Sim, oferecemos consultoria especializada para facilitar a aprovação do crédito, ou seja, fazemos toda pré-análise documental do(s) Proponente(s), assumimos todo trâmite durante o processo, prestando também assessoria e acompanhamento do início ao final, esclarecendo dúvidas, prestando orientações, e sim, neste tipo de processo pode-se juntar renda com quantas pessoas quiser, quer sejam amigos, entre cônjuges, parentes ou não. Basta confiar em nossa experiência de mais de R$ 100 Milhões de Reais Aprovados e Liberados para nossos clientes nos últimos anos.
Com a Assessoria da ONE-CF, o tempo para aprovação do SEU CRÉDITO pode ser muito rápido, e se estiver tudo certo com o(s) proponente(s), em até 24h à 48h VOCÊ JÁ PODE ESTAR COM O SEU CRÉDITO APROVADO, porém, na média, geralmente leva entre 30 à 45 dias para estar ASSINANDO CONTRATO COM A CAIXA.
São necessários somente documentos pessoais, comprovantes de renda e da propriedade do terreno.
Sem sombras de dúvidas Construir é muito mais econômico e personalizado, além de oferecer maior controle sobre o projeto, e com a OneCF, a experiência de tirar este sonho do papel, sem sustos, e com especialistas no assunto, cuidando desde a Liberação do Dinheiro até a entrega das chaves, é sem dúvidas a sua melhor opção no mercado imobiliário brasileiro.
Utilizamos materiais de alta qualidade e seguimos rigorosos padrões de construção, sem contar que conforme as normas da ABNT, principalmente o que preconiza a NBR 15575, tanto sobre Desempenho quanto Qualidade, e pelo fato da maioria de nossas obras serem financiadas, ou pela Caixa, assim como, pelos processos de Consórcio Estruturados, ou mesmo, quando executados com Recursos Próprios dos nossos Clientes, somos exigidos, e sempre emitimos as ARTs - Anotações de Responsabilidade Técnica sobre todo e qualquer projetos que venhamos a executar.
Sim, a OneCF também trabalha com consórcios estruturados, e a depender do caso, utilizamos estratégias financeiras legais que possibilitam levantar capital via Cotas de Consórcio Estruturados, e/ou se houver imóveis como garantia, a possibilidade deste financiamento fica mais real e eminente para liberação de recursos.
Nossos profissionais estão aptos à construir, e à utilizar todos, e/ou quaisquer sistemas que estejam normatizados pela ABNT, e/ou por órgãos governamentais competentes, tais como o próprio PBQP-H, que hoje regulamenta a Construção Civil no Brasil, porém, devido as últimas atualizações feitas pelos mesmos, e homologados por nossa legislação, cito em específico, com o avanço na área da Construção Civil utilizando-se da Tecnologia de Ponta em países mais avançados, porém já disponível também em nosso país, ou seja, hoje, com o implemento do EPS utilizado na Massa de Alvenaria como Concreto Leve, desde que seja para fins de Vedação e/ou Fechamento de paredes, tornando-o assim um sistema, agora, também, CONVENCIONAL, IMBATÍVEL, e REGULAMENTADO, e não mais como uma INOVAÇÃO, e agora através de uma norma específica da ABNT, cito a NBR 17073/17036, superando os Sistemas conhecidos como ICF, e os próprios Painéis Monolíticos, damos preferência a este sistema que foi exaustivamente testado, aprovado pelo nosso setor de desenvolvimento, caminhando para melhorar ainda mais aspectos técnicos de resistência e eficiência construtiva, e que proporciona valores agregados ao imóvel performado, tais como: Casas Térmicas, Acústicas, com propriedades Hidro-repelentes, Antibactericidas, Antifúngicas, 3 vezes mais Leves, proporcionando economias na fase de fundação, e 5 vezes mais rápidas para serem construídas com paredes auto-portantes, casas mais resistentes, e que para construir à todos os clientes que nos contratem, e/ou oferecemos treinamento aos mesmos que optem em construir sozinhos, garantindo assim eficiência e sustentabilidade em todos os sentidos.
Sim, pode resultar em economia no financiamento e maior valorização do imóvel.
A principal diferença está no custo e na personalização; construir pode ser mais barato e adaptável.
O valor depende do projeto, mas geralmente a faixa é entre duzentos mil e dois milhões de reais.
Atuamos principalmente no estado de São Paulo, mas podemos expandir conforme a demanda.
Sim, é possível financiar a construção de casas de Lazer, Moradia, e/ou Investimento, tais como para Locação ou Venda.
Priorizamos materiais ecológicos e práticas que minimizam o impacto ambiental.
Os prazos variam, mas geralmente são entre 17 à 18 anos, via Cotas de Consórcio Estruturado, e entre 30 à 35 anos via Caixa Econômica Federal.
O PBQP-H é o Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, que assegura qualidade nas obras, e que tanto o Governo Federal, quanto outras instituições financeiras utilizam suas regras para validar suas propostas para liberação do financiamento para Aquisição de Terreno e Construção, Construção em Terreno Próprio, e/ou Reforma e Ampliação.
Sim, oferecemos suporte na escolha de terrenos adequados para o projeto.
Acompanhamos de perto cada etapa da obra, garantindo que tudo ocorra conforme o planejamento.
Sim, a antecipação de parcelas é permitida, sim, mas é preciso seguir as regras e condições estabelecidas pela Caixa via PCI, e/ou com outra Instituição Financeira que tenha liberado o Financiamento.
Oferecemos garantias de qualidade e assistência pós-obra para resolver eventuais problemas, e como já informado na pergunta numero 9, a NBR 15575 em todos os seus itens é a garantia máxima que seu Responsável Técnico pode oferecer a todos que contratarem a OneCF.
Após a obra, realizamos a averbação no cartório para formalizar a construção do imóvel.
Sim, esses sistemas proporcionam maior resistência, eficiência energética e redução de prazos, porém a maior eficiência de todos os sistemas é percebido de fato conforme preconiza a NBR17073/36.
Sim, ajudamos na venda e locação dos imóveis através de estratégias de marketing.
O financiamento é imediato, enquanto as cotas de consórcio dependem da contemplação, porém se bem estruturado, onde somente a gente sabe fazer, utilizando imóveis sem ônus como garantia, este prazo pode ser bastante abreviado.
São necessários Documentos da Obra, CND/INSS/Receita Federal, e o Habite-se da Prefeitura para a regularização.
Mantemos um canal direto de comunicação para garantir que todas as informações sejam claras e rápidas
Oferecemos diversas opções de personalização, desde o layout até os materiais utilizados na construção.